填报个税App，网友被吓了一跳！
最近朋友圈流传一张图
小北对这张图的言论和真实性表示不解和怀疑
↓
申报个税的“房租”专项扣除
和房主利益有关系？
和房租涨价又有什么关系？
下面我们就具体讨论一下这个问题
新的个税政策可享受子女教育、继续教育、
大病医疗、住房贷款利息或住房租金、
赡养老人等专项附加扣除
尤其是对于一些刚刚踏入职场
在大城市打拼需要租房的青年们来说
住房租金抵扣算是一项实打实的“减压”利器
然而，也正是这项福利有网友吐槽——
你去抵扣个税，房东的租金收入减少？
房东表示，“你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去‘开发票’，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘12%），这还没算增值税和附加税等！”
房东进一步说：“你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元，现在有2个选择，要么在租房合同中补充一点由你把税垫上，要么现在就解除合同我把房租退还给你！”
对此，房地产行业内专业人士分析认为：
“住房租金抵扣个税表面上是给租客减税，更深层次的意义却是暴露了所有房东（个人房东和机构）的租金收入”
（来源：深蓝财经/仅供参考）
租房抵扣个税动了谁的奶酪呢？
人们申报的租房专项扣除
是否真的会变成税务机关向房东征税的线索？
减税会不会发生传导效应
形成“房东焦虑，租客承压”的局面；
会不会因为申报房租专项扣除
形成多米诺效应，引发房租上涨、
租房矛盾等问题……
这些问题并非无事生非
确实值得引起思考与讨论
我们下面简单分析一下
目前个人出租房产的名义税率是：
增值税1.5%，个人所得税10%，房产税4%
加起来达到15.5%
这是个相当高的名义税率
但因为还存在扣除成本
实际上一般实行的是“税费综合征收率”
大约5.6%
（比如2016年起广州的规定是：个人出租住宅房屋月租金月收入从2000元到30000元的，税费综合征收率为6％）
以前述网文当中3000元的月租费来说，按5.6%算
房东需要交纳的是168元钱
而不是网文中那么夸张的几百块钱
一直以来个人房屋出租
确实处于一个相当灰色的地带
存在着大量房屋出租
没有经过备案、没有缴税的现象
从长远来看
个人房屋出租缴税纳入规范化是大势所趋
但要说一夜之间通过个税申报就能解决掉
显然不现实！
当然也针对各种流言传言
希望相关部门能够及时出面澄清——
是不是一些坊间传说那样——
增值税+个人所得税+房产税
最终要高达百分之十几……
这些问题都需要有关部门做个澄清和解释
让大家明朗和放心
这样才能避免引发市场恐慌
才能减少“租客申报抵扣，房东就退租”现象
（来源：新京报/徐明轩）
除了人们申报的租房专项扣除
是否真的会变成税务机关向房东征税的线索这件事
针对此次个税专项扣除
还有一件沸沸扬扬的事情需要大家注意
——
“填报个税App，网友被吓了一跳！”
由国家税务总局开发的
个人所得税手机App软件
从2018年12月31日起已正式上线
有网友在使用该App
填报个税专项附加扣除信息时发现了问题
一位网名为“Asaikana”的网友就在其个人微博反映：
相关专家表示
如果该网友能够确认该公司
此前从未和他发生过经济往来
那么他很可能是遭遇了
个人身份信息被盗用的情况
上述网友还写道：
相关专家表示
首先要排除该网友确实和这家公司
产生过经济往来的可能性
包括被朋友将个人信息借走使用等情况
如果上述可能性能够排除
那么这位网友的个人身份信息
就很可能被个别企业进行虚假申报
以达到偷逃企业所得税的目的
相关专家表示
由于新个税法明确居民个人取得
工资、薪金所得，劳务报酬所得
稿酬所得和特许权使用费所得为综合所得
按纳税年度合并计算个人所得税
如果信息被盗用
可能导致该纳税人年度综合所得升高
最终影响个税缴纳
有关税务部门明确提醒需享受附加扣除的市民：
如果个人纳税人在注册个人所得税App时
对任职受雇信息有异议
可以在App上发起在线申诉，保障自己权益
（来源：澎湃新闻（ID：thepapernews）/韩声江）
各位！个人所得税申报，您开始了吗？
整理/张昕